Выравнивание и ремонт пола в жилых квартирах | Деревянный пол. Саратов

Ремонт и выравнивание пола в жилых квартирах имеет ряд особенностей. Основание пола в квартирах старого фонда могут быть как бетонным, так и деревянным. – Тонкая плита перекрытия, с собранным деревянным полом по лагам.

Далее разберем оба варианта, и способы  ремонта как старой стяжки, так и удаление скрипов и выравнивание деревянных полов.

Если Вы искали «изготовление стяжки пола в новостройках», Вам сюда

Только после ремонта и выравнивания основания пола можно говорить о качественной укладке напольных покрытий. Монтаж линолеума или ламината на кривое основание приведет их скорой порче.

Стоимость работ по ремонту стяжки и деревянных полов. Цены

 

• Выравнивание самовыравнивающейся смесью (наливные полы) — 200 р/кв.м
• Выравнивание по маякам цементными смесями и ровнителями  (до 2 см ) — 250 р/кв.м
• Частичное выравнивание «ямочный ремонт» стяжки под укладку ДСП — 150 р/кв.м
• Шпаклевание бетонного пола под укладку линолеума — 60 р/кв.м
• Установка лаг по лазерному уровню — 250 р/кв.м
• Укладка фанеры, листоов «ОСП»  (OSB) на деревяный пол — 200 р/кв.м
• Укладка досок по лагам — 250 р/кв.м
• Монтаж ДСП  — 250 р/кв.м

Деревянные полы, их ремонт и удаление скрипов в квартирах старого жилого фонда.

Начать стоит с предостережения. Стало модным демонтировать деревянные полы собранные по лагам, и выравнивать черновой пол толстенной стяжкой, так как перепад по высоте основания плит в таких квартирах может быть значительным из за просадки всего здания. Эти дома простояли уже не один десяток лет. Та бетонная плита, что вы найдете под деревянным полом – тонкая, и не была рассчитана под толстые многотонные стяжки даже тогда, когда старенький домик только строился. Поэтому такое выравнивание вы делаете на свой страх и риск!

Какой же выход если старые деревянные полы скрипят и стали кривыми за десятилетия своей жизни?

На самом деле, самое экономное и правильное решение проблемы – это перебрать старые деревянные полы. Деревянный пол разбирается, лаги выставляются по уровню. На этом этапе можно между лагами проложить тепло, и звуко-изоляция. Далее нашиваются все те же доски. То есть как показывает практика – покупать доски не нужно! А это существенная экономия, и снижение стоимости ремонта. Далее настилается ДСП, или фанера толщиной от 6мм и выше. Полы получаются ровными и очень теплыми. Если деревянные полы на лагах не имеют существенных уклонов и провалов, разбирать их не нужно, достаточно уложить сверху фанеру, ОСП, или ДСП листы, предварительно удалив причину скрипов, если это необходимо.

Выравнивание  пола в жилых квартирах с бетонными перекрытиями.

Причины по которым к нам обращаются по ремонту полов с перекрытиями из плит во время ремонта в квартире.

1. Старая стяжка пришла в негодность. Сыпется, местами линолеум проваливается в ямки.
2. Перепад полов в квартире. Уклон пола, или перепады между комнатами квартиры.

В идеале, нужно сделать все как положено. Демонтировать старую до жесткого основания бетонной плиты, и залить новую стяжку пола по всем правилам и нормативам (подробнее о устройстве стяжки тут). Но на практике такая процедура зачастую оказывается  трудновыполнимой и дорогостоящей. Один только демонтаж старой стяжки чего стоит – это много шума от перфораторов, и еще больше пыли и грязи. – А мы сейчас говорим о капитальном ремонте пола в жилом доме, да еще как это часто бывает, — в жилой квартире. Другими словами, если делать все как положено в жилых многоквартирных домах – обретете врагов в лице всех соседей по подъезду, не говоря уже о невозможности проживания в одной из комнат ремонтируемой квартиры.

Приходится отступать от идеалов, СНиПов, стандартных решений и искать компромисс.

Перед нами стоит задача : -«Полы должны быть ровными и прочными для укладки новых напольных покрытий»

Варианты решения проблем с кривыми полами.

Если стяжка пола пришла в негодность лишь местами. (трещины, небольшие углубления и тд), но по твердости стяжка нормальная и не сыпется.

В таких случаях неплохо себя зарекомендовали различные «ровнители пола» и «наливные полы».

При незначительных дефектах целесообразно и экономичнее выбрать «наливной пол». Если же дефектов много – выгоднее использовать специальные ровнители с большим количеством фиброволокна. Протягивание пола осуществляется правилом по маякам. Далее полы шпатлюются плиточным клеем. Устройство гидроизоляции в большинстве случаев при использовании ровнителей не требуется, а это существенная экономия.

Стяжка потеряла твердость и сыпется, что делать?

В таких случаях ничего не остается, кроме как – использовать листовые материалы. В идеале, это укладка ДСП на пол. Фанера в данном случае не самый хороший вариант. Вся фанера «гнутая», и ее нужно притягивать, а притягивать не к чему. ДСП же при таком ремонте пола себя зарекомендовала лучше. Еще один плюс такого ремонта — полы становятся теплее, и меньше пропускают шум.

После такого ремонта стяжки пола можно приступать к укладке финишного напольного покрытия, линолеума или ламината.

Удачного ремонта. Обращайтесь.